Artan faiz oranları ve emtia fiyatları, küresel işgücü sıkıntısı: İnşaat sektörü krizden her açıdan etkileniyor mu? Sektör bu yıl da devam etmesini beklediğimiz pek çok zorlukla karşı karşıya. Ancak, özellikle enerji dönüşümüyle bağlantılı artan ihtiyaçlar sayesinde, büyüme için pek çok fırsat mevcut.
Konut ve ticari gayrimenkul: kriz yoğunlaşıyor
Artan faiz oranları, emtia fiyatları, işgücü piyasasındaki değişiklikler ve krediye sınırlı erişimden etkilenen inşaat ve gayrimenkul sektörleri, hem konut hem de ticari sektörlerde yoğun bir ekonomik gerilim döneminden geçiyor.
“Konut piyasası çifte kısıtlamayla karşı karşıya: faiz oranlarındaki hızlı artış ve küresel işgücü sıkıntısı. Ticari emlak şirketleri ise, çalışma alanlarına olan talebin hızlı bir şekilde kötüleşmesine neden olan uzaktan çalışmanın yaygınlaşmasından ve emlak işlemlerinin sayısını önemli ölçüde yavaşlatan yüksek faiz oranlarından özellikle etkilendi" diye belirtiyor Jonathan. STEENBERG, Birleşik Krallık, İrlanda, İskandinav ülkeleri ve inşaat sektörü ekonomisti.
Bu sorunlar aynı zamanda performans üzerindeki somut etkileriyle birlikte çeşitlendirilmiş inşaat sektörünü de etkilemektedir. Artan inşaat ve arsa fiyatları yatırım fiyatlarını yukarı çekerken, artan faiz oranları da ticari gayrimenkul şirketlerinin kredi itibarını düşürüyor.
Küresel Çözümler ve Mühendislik grubu (GSE) Başkanı Roland PAUL, "GSE içinde ticari gayrimenkul projelerinde ortalama %40'lık bir düşüş yaşıyoruz. Bu, faaliyet gösterdiğimiz tüm ülkeler ve pazarlar için geçerli" diyor. anahtar teslimi çözümler (tasarım, inşaat, genişletme, yenileme, donanım) ile ticari gayrimenkul projelerinde uzmanlaşmış küresel yüklenici: fabrikalar, iş yerleri, lojistik merkezleri.
Enerji geçişi: inşaat profesyonelleri için fırsatlar
Avrupa ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki çok sayıda teşvik planı, enerji geçişine yapılan yatırımların şu anda yüksek düzeyde olduğunu ve yararlanılabilecek somut fırsatlar veya temel büyüme itici güçleri yaratabileceğini gösteriyor.
Bugün trend inşaattan çok yenileme yönünde.
Konut ve ticari mülklerde, özellikle de endüstri için büyük bir zorluk olan endüstriyel alanların gelişmesiyle birlikte, enerji verimliliği giderek daha fazla vurgulanıyor.
Abou DEMBELE, İnşaat sektörü ve Kefalet Senedi Risk Sigortası Müdürü açıklıyor.
Aynı durum, yalnızca büyük şehirlerde değil, pek çok ülkede halihazırda sürmekte olan yeniden sanayileşme süreci için de geçerlidir. Bu eğilim birçok faaliyet sektöründe de doğrulanıyor. Enerji geçişi inşaat sektörü için büyük kısıtlamalar (çevre standartları, idari prosedürler vb.) yaratırken, belirlenen fırsatlar oldukça fazladır ve sektördeki oyuncular için yeni büyüme kaynakları sağlamaktadır:
- çevre yönetimi açısından temiz inşaat şantiyeleri;
- inşaat ve yenileme projelerinde biyolojik çeşitliliğin korunması;
- karbon ayak izini azaltan malzemelerin kullanımı;
- sektördeki profesyonellerin refahı dikkate alınarak.
"Piyasa erdemli bir dinamiğe sürüklenebilir. Ancak sadece standartlara uymak yeterli olmayacaktır. Günümüzün inşaat sektörünün, çevresel hususlar konusunda yüksek beklentilere sahip olan müşterilerine danışmanlık yapma konusunda oynayacağı bir rol vardır. Artık CSR etkinizi düşünmeden inşaat yapamazsınız", Roland Paul'u analiz ediyor.
